1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+24.2%
川崎市川崎区
54.0万円/㎡
前年比-7.9%
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ルミネ川崎下並木
神奈川県川崎市川崎区下並木
京急本線 / 八丁畷駅 徒歩2分
1985年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,271万円
64.4万円/㎡
2,468
3,003
3,539
4,075
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜3,539万円
59.1万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ルミネ川崎下並木
3,280万円（64.5万円/㎡）/ 1階 / 50.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,280万円 | 64.5万円 | 1階 | 50.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,480万円 | 68.5万円 | 1階 | 50.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 3,880万円 | 63.3万円 | 2階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 2,480万円 | 48.8万円 | 1階 | 50.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 64.9万円 | 2階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 4,190万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 55.1万円 | 2階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅2分 | 3,280万円 | 64.5万円 | 50.83㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/26 | ベルハイム下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅1分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | アービラ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅3分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.91㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | - | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/13 | モンシャトー川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,380万円 | 60.6万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/12 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/21 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,199万円 | 67.1万円 | 47.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/16 | スプリングハイツ川崎 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 3,799万円 | 64.7万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/31 | サンハイツ川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,580万円 | 49.7万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズマンション川崎第5 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,699万円 | 60.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 川崎第2セントラルハイツ 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅4分 | 3,380万円 | 68.2万円 | 49.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.2%上昇、川崎市川崎区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は川崎市川崎区の平均と比較して19.4%割高です。
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