1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+1.2%
川崎市川崎区
51.8万円/㎡
前年比+13.7%
ルミネ川崎下並木
神奈川県川崎市川崎区下並木
京急本線 / 八丁畷駅 徒歩2分
1985年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,579万円
50.7万円/㎡
1,565
2,241
2,917
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,241万円〜2,917万円
44.1万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ルミネ川崎下並木
2,480万円（48.8万円/㎡）/ 1階 / 50.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,480万円 | 48.8万円 | 1階 | 50.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 3,880万円 | 63.3万円 | 2階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 64.9万円 | 2階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 4,190万円 | 63.9万円 | 2階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 55.1万円 | 2階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は49.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅2分 | 2,480万円 | 48.8万円 | 50.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/14 | ベルハイム下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅1分 | 2,800万円 | 51.9万円 | 54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/20 | 八丁畷マンション 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅4分 | 2,180万円 | 37.8万円 | 57.61㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/24 | アービラ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅3分 | 2,500万円 | 47.3万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/18 | モンシャトー川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,380万円 | 60.6万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/20 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,680万円 | 55.1万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/12 | パシフィックパレス八丁畷 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,500万円 | 44.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/13 | サンハイツ川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅6分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.03㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | グレイス川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 1,650万円 | 42.0万円 | 39.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | アトレ川崎 川崎市川崎区宮本町 | 川崎駅13分 | 2,280万円 | 44.7万円 | 51.03㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | グランドメゾン川崎市電通り 川崎市川崎区元木二丁目 | 川崎駅13分 | 1,720万円 | 42.3万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/29 | ヴァンハウス川崎京町サングレイス 川崎市川崎区渡田山王町 | 八丁畷駅7分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.89㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション川崎貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅12分 | 2,180万円 | 54.1万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | シティ貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅9分 | 2,480万円 | 47.1万円 | 52.66㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 2,380万円 | 60.2万円 | 39.53㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/08 | ホーユウパレス宮前 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅12分 | 2,790万円 | 53.6万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/06 | シャンボール第1川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,590万円 | 57.6万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/11 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,450万円 | 48.0万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市川崎区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は川崎市川崎区の平均と比較して5.8%割安です。